You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

SÍTIO COM 416 MIL M² À VENDA EM GASPAR

Sítio - Arraial D'Ouro - Gaspar/SC

REF.: TE13099
Ampliar Fotos
Venda Consulte
  • Compartilhe:

Propriedade fazenda/sítio situada em Arraial D'Ouro a apenas 5 minutos do centro da cidade de Gaspar e a 20 minutos do centro da cidade de Blumenau.

Num raio de 7 km você encontra tudo o que for necessário: vários supermercados, padarias, lojas, comércio em geral, policia militar, policia civil, bombeiro, Detran, farmácia, posto de saúde, hospital etc.

Área Geral:

1º terreno com 239.400 m² situado no Baú Município de Ilhota

2º terreno com 20.000 m² situado no Baú Município de Ilhota

3º terreno com 156.600 m² situado no Arraial Município de Gaspar

Total terreno 416.000 m² em uma escritura unificada, formando um único complexo.

Totalizando uma área de 16 hectares de utilização e 25 hectares de conservação, com cachoeiras, córregos e várias nascentes. Terreno muito firme, livre de enchentes e desmoronamentos, formado por:

2 Piquetes formados em pastos cercados com mourão de cimento e arame farpado.

2 Piquetes formados com eucaliptos e pinus, cercados com mourão de cimento e arame farpado.

3 áreas não cercadas com plantação de eucalipto e pinus.

Metragem das construções:

Entrada principal da propriedade (coberta): 24 m²

Casa alvenaria principal (2 pisos): 460 m²

Área alvenaria cocheira e casa no 2º piso: 200 m²

Área alvenaria para criação de animais: 40 m²

Rancho madeira na lagoa: 70 m²

Área construída total: 794 m²


Casa alvenaria principal (2 pisos):

- 2 pavimentos

- alto padrão

- todos os ambientes amplos

- porcelanato Portinari nas área internas e externas

- granito na parte de cozinha, banheiro e área de festa

- laminados de madeira nas áreas internas

- gesso rebaixado em todos os ambientes

- área da cozinha coberta de madeira Mato Grosso, com pranchas 12 mts.

- sistema de água quente em todas as torneiras, com aquecimento solar e elétrico.

- tudo integrado: área de festas, cozinha, churrasqueira, sala de home theater, lareira, sala de jogos, lavabo, banheiro, piscina natural

- toda com deck de madeira e pedras retangulares em volta da casa

- iluminação em toda área externa da casa, entrada da propriedade e ao redor da cachoeira

- enorme visão para cachoeira, córregos e mata natural de dentro da casa

- alarme em toda residência

- monitoramento 24 horas Felix Segurança

- internet Via Radio

- antena sky

- antena parabólica

- portão eletrônico

Piso Térreo:

- garagem e pergolados

- amplo espaço de estacionamento

- hall de entrada

- sala recepção

- aquário grande com divisão de ambientes

- sala de Jogos

- sala de jantar

- sala de home theater

- lareira

- cozinha

- copa

- churrasqueira

- fogão a lenha

- área de lazer

- bar integrado com a área de lazer

- deck para piscina natural

- banheiro

- lavabo

- lavanderia todos os ambientes mobiliados e equipados.

Segundo Piso (com 3 suítes):

Escada caracol com acesso ao mezanino

Escritório podendo transformar em quarto

Uma área em cima da cozinha de 100 m² podendo transformar em quartos ou sala com acesso ao mezanino.

1ª suíte:

- Suíte master de 50 m²

- closet amplo com 8 m²

- banheiro com 2 chuveiros

- lavabo com 2 pias

- varanda com deck de madeira

- preparação com fiação e tubulação para banheira de hidromassagem

- móveis embutidos em madeira

- ampla vista para cachoeira

2ª suíte:

- varanda com deck de madeira

- moveis embutidos em madeira

3ª suíte:

- mobília normal


Cocheiras e Casa:

- 4 cocheiras grandes de 16 m² cada

- 1 sala para encilha de cavalos e almoxarifado

- 1 área para guardar rações e feno

- canil grande

- área para cercado dos cavalos ao redor das cocheiras

- drenagem dentro das cocheiras toda tubulada com saída após as cachoeiras

- Casa com sala e cozinha conjugada, um quarto e um banheiro.


Área para criação de animais:

- 2 currais de porcos, ovelhas e etc. 

- 1 quarto para depósito de rações no segundo piso

- 2 pias normais

- cocho para abatimento de animais

- fogão a lenha

- churrasqueira

- churrasqueira para porco no rolete

- 1.000 metros quadrados praticamente cercado de tela e cerca elétrica.


Rancho madeira na lagoa:

- 2 cochos para limpeza dos peixes

- fogão a lenha

- churrasqueira

- 2 quarto para depósito

- 1 banheiro

- 1 área coberta para tratar animais


Lagoas:

1º lagoa:

- oval, com a metragem de 1.900 m²

- ponte e ilha central de alvenaria dentro da lagoa

- tanque dentro da lagoa para futuro tratador peixe

- praticamente toda cercada com fundamento de alvenaria e pedras ao redor

- sistema de água via natural

- local praticamente todo cercado com tela e arame farpado e mourão de cimentos 3 mts

- sistema de esgotamento todo em alvenaria com profundidade de 6 metros com 6 níveis de saída da agua.

- fundo da lagoa muito firme sem lama

2º lagoa:

- redonda, com a metragem de 600 m²

- totalmente cercada com fundamento de alvenaria com pedras a redor

- sistema de agua via natural

- local totalmente cercado com tela e arame farpado e mourão de cimentos 3 mts

- sistema de esgotamento para a 1º lagoa

- fundo da lagoa muito firme sem lama

Na área acima onde se encontra a 1º e 2º lagoa tem um local plano para poder fazer um campo de futebol ou pista com 7.000 mt².

3º lagoa:

- retangular, com a metragem de 750 m² (esta lagoa está aberta sem água no momento).

- situada dentro do piquete do eucalipto

- sistema de água via natural

- fundo da lagoa muito firme sem lama

- sistema de esgotamento natural na cachoeira

Reflorestamentos, pinus e eucalipto:

- 6.500 eucaliptos plantados no ano de 2005, situados dentro dos piquetes e em área aberta

- 3.000 pinus, plantados no ano de 2005, situados atrás da residência principal dentro do piquete

- 3.500 eucaliptos plantado ano de 2012, situados na área da 2º e 3º lagoa até aproximadamente final do terreno.

Informações das plantações:

· Eucalipto Grandis

· Pinus da espécie Caribaea Hondurensis

· Mudas compradas no viveiro Ouro Verde Mudas, Br 280, Km 52 – Guaramirim – SC (47) 3373-2068 Alfredo Josson

· Parte de adubos comprado na Buschle E Lepper S.A. – Blumenau – Gilsom (47) 3334-1088

· Engenheira Sayonara Vânia Pereira – Gaspar.


Legenda das imagens:

1º, 2º e 3º localização do terreno

4º área circulada em vermelho onde estão as construções e azul escuro área total do terreno

5º área em azul claro onde estão as lagoas

6º área em branco onde se encontra as plantações de pinus e em amarelo os eucaliptos

Localização

Endereço:
Rua Manoel Germano Franco, 1066
Bairro:
Arraial D'Ouro
Cidade:
Gaspar/SC

Gostou? Fale com o corretor!

Encontre seu imóvel

Área Construida (m²)

Procurando por alguma caracteristica?

  • Características

  • Categorias

  • Negociações

0

Contato

Receber Novidades

Cadastre seu email para receber novidades de Karla Imóveis

  • Siga-nos