Imóvel versátil no centro de Navegantes/SC – Excelente oportunidade de renda e investimento!

Localizado na Rua Vandelino Lopes Fagundes, nº 42, no coração de Navegantes, este imóvel único combina praticidade, rentabilidade e flexibilidade de uso. Próximo à movimentada Avenida Prefeito José Juvenal Mafra, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com alto potencial comercial e residencial.  

Destaques do imóvel:

- **Área total construída:** Aproximadamente 380m² em um terreno de 273m².  

- **Salas comerciais:**  

- **Sala 1:** 45m².  

- **Sala 2:** 40m².  

  Ambas já alugadas, gerando renda imediata.  

- **Residência principal:** 290m².  

- Vaga para 3 carros.  

- **Pavimento superior:**  

- 3 dormitórios (1 suíte).  

- Cozinha ampla.  

- Sala de estar.  

- Área de serviço.  

**Edícula conectada:**  

- **Parte superior:** Ampla área de festas com churrasqueira (70m²).  

- **Parte inferior:** Suíte ampla e garagem coberta para 1 carro.  

**Outros diferenciais:**  

- Pátio privativo entre as edificações, proporcionando privacidade e funcionalidade.  

- Acessos independentes para o pavimento superior, tanto pela garagem frontal quanto pelo pátio traseiro.  

- Ideal para moradia, aluguel ou instalação de negócios.  

**Potencial de uso:**  

- Aluguel para múltiplos inquilinos:  

- Uma parte residencial e outra comercial.  

- Divisão completa entre residências ou empresas.  

- Instalação de escritórios: Ideal para empresas como contabilidade, advocacia ou construtoras, devido à estrutura e localização privilegiada.  

- Espaço integrado para comércio e residência.  

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel multifuncional com grande potencial de valorização e renda! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.